45.000,00
Resumen
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- Tipo: Bienhechuría
- Operación: Venta
- Parcela: 138,12 m2
- Construcción: 112,74 m2
- Habitaciones: 0
- Baños: 1
- Garajes: 0
- Estado de la Obra: Obra Gris
- Conjunto cerrado: No
- País: Venezuela
- Estado: Bolívar
- Ciudad: Ciudad Bolívar
- Sector: Centurión
- Distancia a la avenida: 0
- Dirección: Avenida Bolívar, Sector Centurión, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar
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Servicios:
Aguas Negras. Aguas Blancas. Electricidad. Transporte público cerca.
Descripción del Inmueble
➡ Bienhechuría en Obra Gris en VENTA, a pocos metros del Paseo Meneses, diagonal al Antiguo Restaurante Tijuana de Ciudad Bolívar - Venezuela.
- Tipo de Cercado: Paredes de Bloques
- Forma de Terreno: Regular
Características
- Estructura: Concreto Armado
- Techo: Platabanda
- Piso: Cemento Rústico
- Paredes: Bloques de Arcilla
- Ventanas: N/A
- Puertas: Reja de hierro / Malla Ciclón
Observaciones
➡ El inmueble está distribuido de la siguiente manera:
▶ Planta Baja:
● 2 Locales comerciales, los cuales se describen a continuación:
- El primer local presenta paredes encamisadas y pintadas en blanco e incluye un baño.
- El segundo local destaca por su techado en lámina de losacero, lo que garantiza una alta resistencia estructural. Las paredes en obra gris ofrecen un lienzo en blanco ideal, permitiendo al comprador decidir el diseño final según el rubro del negocio. Cuenta con las acometidas listas (puntos de aguas blancas y negras) para la instalación de sanitarios y áreas de servicio.
▶ Planta Alta:
● Una estructura metálica de perfiles (vigas y correas) ya instalada y nivelada, diseñada específicamente para soportar un área residencial (Apartamento). Esta base estructural permite una construcción más rápida y ligera, optimizando los tiempos de ejecución.
➡ Observaciones:
1. Máxima Visibilidad y Acceso: Situada en un punto de referencia clave, la cercanía al Paseo Meneses uno de los sectores comerciales más importantes de la ciudad, asegura una alta afluencia de clientes potenciales diariamente.
2. Alto Flujo Peatonal y Vial: La zona se beneficia de un constante tráfico de personas y de la facilidad de acceso gracias a la disponibilidad de transporte público en las cercanías.
3. Inversión Garantizada: Ubicada en un sector de gran valor y constante desarrollo comercial, esta es una excelente oportunidad de inversión que promete alta rentabilidad y un crecimiento significativo de la plusvalía a largo plazo.
